Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, pronosticó un aumento en la solicitud de alquileres en Caracas durante el segundo semestre de 2025.
Según explicó, esto se deberá, en primer lugar, a la entrada al mercado de propiedades que llevaban entre diez y quince años sin estar disponibles.
El dirigente señaló que muchos propietarios buscan generar ingresos para el mantenimiento de estos inmuebles y que, actualmente, existe mayor confianza para arrendar. Esto se debe a que se realizan investigaciones más exhaustivas para asegurar que los inquilinos sean idóneos, añade Banca y Negocios.
Retorno de migrantes impulsa la demanda
El segundo factor que influirá en el alza de la demanda, según Di Gerónimo, es el regreso de migrantes venezolanos al país.
Muchos de ellos requieren vivienda, ya sea en alquiler o compra, especialmente en Caracas, donde el mercado inmobiliario tiene mayor dinamismo.
«Están llegando personas de afuera, están regresando al país y necesitan otra vez donde vivir», afirmó el vocero durante una entrevista en Unión Radio.
Comercialización estable en arrendamientos, pero caída en ventas
El representante gremial destacó que, entre 2024 y el primer semestre de 2025, la comercialización de arrendamientos —tanto de viviendas como de locales comerciales— se ha mantenido en rangos similares.
Sin embargo, admitió que las ventas de propiedades han disminuido en el mismo período.
Este panorama sugiere un cambio en las dinámicas del sector, donde el alquiler podría consolidarse como la opción predominante en los próximos meses, especialmente ante la reactivación de inmuebles antes inactivos y el flujo de venezolanos que retornan al país.
El mercado inmobiliario en Caracas se prepara para un repunte en la demanda de alquiler, marcado por factores económicos y sociales.
Mientras los propietarios buscan aprovechar las nuevas oportunidades, los expertos recomiendan a los interesados evaluar las condiciones del mercado con anticipación.
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