El Proyecto de Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Viviendas no tendrá carácter retroactivo una vez que sea sancionado por la Asamblea Nacional y entre formalmente en vigencia. Así lo aclaró el diputado José Gregorio Correa, segundo vicepresidente de la Comisión de Administración y Servicios del Parlamento.
El parlamentario precisó que las relaciones contractuales pactadas con anterioridad a la promulgación del nuevo texto normativo mantendrán sus condiciones bajo el marco legal previo hasta la fecha de su vencimiento. Con esto, descartó categóricamente cualquier escenario de duplicidad legislativa.
«No van a cabalgar dos leyes, eso no es verdad. Si usted contrató en marzo por un año, por citar un ejemplo, dicho alquiler no pasará al régimen de la nueva legislación sino hasta tanto se venza el contrato. Al término de este, se incorporará a la nueva ley y, en caso de no existir acuerdo expreso entre las partes, se sobreentenderá prorrogado por un año», detalló Correa durante una entrevista concedida a Unión Radio.
Asimismo, el legislador puntualizó que la reforma busca equilibrar el sector inmobiliario nacional. Destacó que el instrumento incorpora mecanismos de protección tanto para el arrendador como para el arrendatario, con el objetivo de erradicar la ocupación indefinida de inmuebles, un fenómeno recurrente bajo el esquema actual.
El proyecto de ley, aprobado por unanimidad en primera discusión el pasado 14 de julio, se encuentra en fase de consulta pública. Correa informó que la comisión avanza de forma paralela en la consolidación del informe para su segunda discusión y posterior aprobación definitiva en la cámara.
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